Türschloss und Schlüssel – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

Eine zentrale Schließanlage gehört als gemeinschaftliche Einrichtung gemäß § 5 Absatz 2 WEG zwingend zum Gemeinschaftseigentum. Auch das Schloss der Hauseingangstür ist als Einrichtung des gemeinschaftlichen Gebrauchs Gemeinschaftseigentum. Gleiches gilt für die Schlösser von Gemeinschaftsräumen und von den Abschlusstüren von Sondereigentum. Denn nach überwiegender Ansicht zählen die ...

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Okt 02 2015

Bundesmeldegesetz ab 01.11.2015 - Muster für Wohnungsgeberbescheinigung

Seit 01.11.2015 ersetzt das Bundesmeldegesetz die bisherigen Meldegesetze  der Länder. Eine der damit einhergehenden Änderungen betreffen auch die Vermieter bzw. alle die einer Person Wohnraum zur Verfügung  stellen. Zukünftig  muss bei der Anmeldung eine sog. Wohnungsgeberbestätigung vorgelegt werden.  Diese muss die Person ausstellen, welche einen Wohnraum  zur ...

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Sep 11 2015

Bäume und Verschattung – Beseitigungsanspruch gegen Nachbarn?

Die Verschattung durch Bäume oder Hecken auf dem Nachbargrundstück führt zwischen Nachbarn oft zum Streit. Der Bundesgerichtshof (BGH) fällte Anfang Juli 2015 ein Urteil über die Frage, ob ein Grundstückseigentümer von seinem Nachbarn die Beseitigung von Bäumen verlangen kann, wenn diese sein Grundstück verschatten. Die Beseitigung von Bäumen kommt danach nur in seltenen ...

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Sep 03 2015

Zentraler Hauswasseranschluss im Sondereigentums-Keller – Zutritt verweigert?

Anders als bei Mietwohnungen kann sich der Eigentümer einer zum Sondereigentum gehörenden Kellereinheit nicht weigern Zutritt zu seinem Kellerraum zu geben, wenn in diesem Einrichtungen enthalten sind, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch aller Wohnungseigentümer dienen. Sondereigentümer sind nach § 14 Nr. 4 WEG verpflichtet, das Betreten und die Benutzung ihrer im Sondereigentum stehenden ...

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Sep 02 2015

Zentrale Hausanschlüsse im Mieterkeller – Zutritt verweigert?

Zentrale Hausanschlüsse sollten sich auf keinen Fall in einem Keller eines Mieters befinden. Andernfalls ist nicht gewährleistet, dass Sie jederzeit an den Wasseranschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss oder den Anschluss für das Kabelfernsehen Ihres Anwesens kommen. Müssen Arbeiten an dem entsprechenden Anschluss durchgeführt werden und der Mieter öffnet den Raum nicht, bleibt nur ...

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Sep 02 2015
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