Die Bestellung des Verwalters entspricht grundsätzlich nur dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn in derselben Eigentümerversammlung, in der die Bestellung erfolgt, auch die Eckpunkte des abzuschließenden Verwaltervertrags (Laufzeit und Vergütung) in wesentlichen Umrissen geregelt werden; hiervon kann nur unter besonderen Umständen übergangsweise abgewichen werden.(Rn.6) Dies hat der ...

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Erkrankung des Mieters - Ansprüche gegen Vermieter?

Ein Mieter hatte in einer Klage gegen den Vermieter angegeben, dass er aufgrund von bakteriell verseuchtem Trinkwasser in der Mietwohnung im Jahr 2008 an einer durch Legionellen hervorgerufenen Lungenentzündung erkrankt sei. Das zuständige Bezirksamt stellte daraufhin in der Wohnung des Mieters und im Keller des Mietshauses eine ...

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Geruchsbelästigung durch in den Hausflur ziehenden Zigarettenrauch

Eine außerordentliche fristlose Kündigung eines Wohnraummietvertrages kann unter dem Aspekt einer nachhaltigen Störung des Hausfriedens begründet sein. Eine solche nachhaltige Störung des Hausfriedens setzt voraus, dass eine Mietpartei gegen die Pflicht zur gegenseitigen Rücksichtnahme in schwerwiegender Weise ...

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Welcher Trittschallwert bei Ersetzung eines vorhandenen Teppichbodens durch Parkett ist einzuhalten?

Wird der in einer Eigentumswohnung vorhandene Bodenbelag (hier: Teppichboden) durch einen anderen (hier: Parkett) ersetzt, richtet sich der zu gewährende Schallschutz grundsätzlich nach der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden Ausgabe der DIN 4109; ein höheres ...

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Anzeigepflicht von eichpflichtigen Wasser- und Wärmezählern

Das Gesetz  zur Neuregelung  des gesetzlichen Messwesens (MessEG)  sieht seit dem 1, Januar 2015 eine Anzeigepflicht für den Gebäudeeigentümer bzw. die Wohnungseigentümergemeinschaft als "Verwender"  von neuen  oder erneuerten Messgeräten vor. Diese Anzeige bezieht ...

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