Der Mietspiegel ist ein Mittel, eine Mieterhöhung zu begründen. Er soll die ortsübliche Vergleichsmiete wieder“spiegeln“. Unterschieden werden der einfache und der qualifizierte Mietspiegel.  Bei dem einfachen Mietspiegel handelt es sich um eine Übersicht über die üblichen Entgelte in der Gemeinde oder in einer vergleichbaren Gemeinde, soweit die Übersicht von der Gemeinde ...

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Das ist in Bremen zu besichtigen, der größten deutschen Stadt ohne amtlichen Mietspiegel. Will ein Vermieter die Miete erhöhen, muss er drei vergleichbare Wohnungen mit ähnlicher Miethöhe nennen. Oder er lässt ein Gutachten anfertigen - was 1500 bis 1800 Euro kostet. Meist dauert es Jahre, bis das Geld über die höhere Miete wieder reinkommt. In Frankfurt hingegen wurden 3350 ...

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„Die Bundesregierung muss die Erstellung von Mietspiegeln endlich bundesweit regeln“, sagt Mietervertreter Wild vom Deutschen Mieterbund. „Wer die Mietpreisbremse will, muss dafür sorgen, dass die Mietspiegel zukünftig auf einer repräsentativen und nicht manipulierten Basis beruhen“, verlangt Haus und Grund. „Wir sorgen dafür, dass im Mietspiegel die ortsübliche Vergleichsmiete ...

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http://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Home/Topthemen/2015_mietspiegel.html Fast 90% der Großstädte und 75% der größeren Mittelstädte zwischen 50.000 und 100.000 Einwohnern hatten 2014 einen Mietspiegel, wie aus der BBSR-Mietspiegeldatenbank hervorgeht. Eine relative Mehrheit der Großstädte (47%) hatte 2014 einen qualifizierten Mietspiegel, bei den größeren Mittelstädten lag der Anteil ...

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Warum, lässt eine Stadt sich nicht einfach alle Mieten von den Vermietern mitteilen und berechnet daraus den Durchschnitt? Eine ähnliche Praxis ist bereits seit Jahrzehnten bei den gutachterausschüssen der Städte bekannt. Diese erhalten von jedem Kaufvertrag, bei dem eine Immobilie den Eigentümer wechselt, eine Kopie und können somit anhand der notariell beurkundeten Kaufpreise eine ...

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